KB시세 조회 방법, 중요한 이유

안녕하세요.

오늘은 KB시세 조회 방법에 대해서 알아보겠습니다.

KB부동산 시세가 도대체 뭔지, 왜 부동산 시세의 기준이 되는지, 우리 집 KB시세는 어떻게 되는지, 조회하는 방법 등 자세하게 뜯어보겠습니다.

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✔ KB시세란?

앞에 KB가 붙어있죠. 우리가 아는 KB 국민은행 맞습니다. 
KB부동산 시세는 국민은행에서 만든 부동산 정보 시스템입니다.
하지만, 이 KB부동산 시세는 국민은행뿐 아니라 전체 부동산 시세의 기준이 되는데요.
그 이유는 바로

✔ KB시세가 부동산 시세의 기준인 이유

1) 주택담보대출의 기준이 된다.

같은 집을 매수하더라도 사람마다 매수하는 가격이 다 다르니 대출의 기준이 없으면 안되겠죠?
KB부동산 시세를 기준으로 주택담보대출을 해줍니다. 
예를들어, 실제 거래 가격은 10억 / KB시세가 8억 / 대출한도가 50%라면 /
10억이 아닌, 8억에 대한 50%로 4억 대출이 되는거에요.

2) 전세보증금반환보험의 기준이 된다.

요즘 전세사기 등으로 전세보증보험에 가입하는 분이 증가하고 있는데요.
KB부동산 시세를 기준으로 전세보증금반환보험의 보증한도가 정해집니다.

 

✔ KB시세 조회 방법

1) KB부동산 접속

 

2) 시세를 알고 싶은 단지명 입력

 - 입력하고 엔터를 누르면 해당 단지로 지도가 이동합니다.

 

3) 지도에서 단지 클릭

 - 큰 동그라미 안에 숫자가 있는 부분 말고, 

 - 아래 그림과 같이 해당 단지 기본정보가 나와있는 장식이 되어있는 부분을 클릭하면 됩니다.

참고로 큰 동그라미 안에는 실제 매물로 나와있는 매물 개수를 뜻합니다.

 

 

 

 

4) 평형 또는 ㎡ 선택

 - 찾고자 하는 평형을 선택합니다.

 

5) KB시세 확인

 - 매매와 전세로 구분되어서 KB시세가 표시됩니다.

 - KB시세와 최근 실거래가를 비교하면서 보면 재미있어요!

 

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부동산 시세의 기준이 되는 KB시세에 대한 기본사항과 KB시세 확인하는 방법에 대해서 알아봤습니다.

저는 KB시세 처음 봤을 때, 실거래가와 차이가 있는 게 신기했어요. 어떤 아파트는 실거래가가 더 높고, 어떤 아파트는 KB시세가 더 높기도 하답니다. 차이를 비교하면서 보면 더 재미있어요!

KB시세 조회하는 방법이 도움이 되었으면 좋겠어요!